Úvod ke koupi domu

By: |Published on: 19. 3. 2017|Categories: Koupě domu| 0 komentářů

Na začátku byl náš sen o koupi nemovitosti, ideálně vesnické zemědělské usedlosti.

Měli jsme následující požadavky:

  1. Dům venkovského typu – statek, stavení, chalupa
  2. Pozemek alespoň 2500 m² – není nutno stavební – stačí pole či zahrada (ale ne les)
  3. Vzdálenost od centra Prahy maximálně 45 minut a 55 km (reálná vzdálenost)
  4. Cena do 3 000 000 Kč, možno i do 4 000 000 Kč (po kompletní rekonstrukci)
  5. Ideálně dům určen k okamžitému celoročnímu obývání. Ale i částečnou rekonstrukci bychom zvládli.

Vhodný dům jsme nezávazně začali hledat na různých realitních serverech. Naše požadavky byly poměrně specifické a jejich kombinace nabídku nemovitostí velmi zúžila. Ze začátku jsme preferovali přímý prodej od majitelů z důvodu špatné zkušenosti s realitní kanceláří. Postupem času jsme začali být otevření i realitním kancelářím, ale s nimi je třeba vždy být ve střehu a všímat si všeho podezřelého.

Jak nejlépe najít vhodný dům?

Dobré nemovitosti jsou velmi rychle pryč, proto je vhodné pravidelně sledovat nabídky realitních serverů, případně přímo realitních kanceláří, kde se nemovitost objeví vždy o cca 1 den dříve. Není na škodu zapojit do hledání i rodinu 🙂

U většiny realitních serverů i kanceláří je možno nastavit filtr vyhledávání, který odfiltruje nezajímavé nemovitosti. Tuto stránku s výsledkem vyhledávání je možno uložit do oblíbených a pravidelně sledovat nové nemovitosti. Nebojte, vysněná nemovitost se tam určitě dříve nebo později objeví. Z prověřených a kvalitních serverů doporučuji:

Naše hledání trvalo celé 2 roky a z původního hledání domu kolem Prahy jsme skončili na jihu Čech. Během tohoto hledání jsme se byli podívat přibližně na 10 nemovitostech, u kterých vždy byl nějaký problém či komplikace. Poslední dům byl náš první na jihu Čech a rovnou jsme se do něj zamilovali. K jeho nalezení nám napomohla právě rodina.

Na co si dát pozor a ptát se při prohlídce můžete nalézt v dalším článku.